Земельные споры: что изменилось

С 1 июня 2026 года вступил в силу Закон Республики Беларусь №149-З «Об изменении законов по вопросам регулирования земельных отношений».

Документ затронул ряд нормативных правовых актов, включая Кодекс Республики Беларусь о земле. О том, что нового ждет землепользователей в сфере защиты их прав, рассказала исполняющая обязанности начальника отдела землеустройства Житковичского райисполкома Анна Михеенко.

— Анна Александровна, какие ключевые новации в сфере защиты прав землепользователей вступили в силу?

— Одно из главных новшеств — установление срока для обжалования решений государственных органов, действий или бездействия их должностных лиц в сфере земельных отношений. Теперь обратиться в вышестоящие государственные органы или в суд можно в течение трех лет с даты принятия такого решения, совершения действия или установления факта бездействия.

— Расширился ли перечень земельных споров, которые рассматривают местные органы и суды?

— Да, категории таких споров расширены. В частности, земельные споры будут разрешаться Минским городским, городскими (городов областного подчинения) и районными исполнительными комитетами в случаях, если фиксированная граница устанавливалась и не может быть восстановлена, — независимо от осуществления государственной регистрации этих земельных участков и прав на них. Также суды будут рассматривать споры между лицами, имеющими незавершенные незаконсервированные капитальные строения в общей собственности.

— Изменился ли порядок рассмотрения земельных споров?

— Сам порядок остался прежним, однако он дополнен нормами о сроке направления местным исполнительным комитетом или судом информации о земельном споре в территориальную организацию по государственной регистрации. Кроме того, установлен срок обжалования решения по земельному спору в вышестоящий исполнительный комитет или в суд — в течение одного месяца со дня получения такого решения.

— Что бы вы посоветовали землепользователям в связи с этими изменениями?

— Внимательно следить за сроками обжалования и своевременно обращаться за защитой своих прав. Если возникают вопросы, связанные с земельными спорами, лучше не откладывать их решение и консультироваться со специалистами отдела землеустройства. Мы всегда готовы помочь разобраться в ситуации.

Светлана СЕВОСТЬЯНОВА