Служба «Одно окно» информирует: как сдать квартиру в аренду на несколько месяцев, не нарушая закон?

При наличии в собственности квартиры вы вправе сдать ее гражданам внаем как целиком, так и по комнатам, т.е. предоставить ее во владение и пользование на основании договора найма жилого помещения.

Договор найма жилого помещения – это соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить за плату другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан (далее – договор найма) должен быть составлен в письменной форме в трех экземплярах (по одному для нанимателя, наймодателя и органа, регистрирующего договора найма). При необходимости бланки договора найма можно взять в службе «Одно окно».

В договоре обязательно нужно указать: предмет договора найма жилого помещения; размер платы за пользование им и срок ее внесения; срок внесения платы за жилищно-коммунальные услуги – в случае, если в соответствии с законодательными актами или договором найма жилого помещения наниматель обязан вносить плату за жилищно-коммунальные услуги; членов семьи нанимателя жилого помещения, которые имеют право владения и пользования занимаемым таким нанимателем жилым помещением.
Если вы хотите сдать квартиру на конкретный ограниченный период времени, то в договоре найма необходимо указать срок его действия.

Документ считается заключенным с момента его регистрации районным, городским, поселковым, сельским исполнительным комитетом, местной администрацией района в городе.
Чтобы зарегистрировать договор найма, необходимо обратиться в службу «Одно окно» Житковичского райисполкома со следующими документами: заявлением, подписанным собственником жилого помещения частного жилищного фонда и участниками общей долевой собственности на жилое помещение; паспортом или иным документом, удостоверяющий личность собственника жилого помещения частного жилищного фонда и нанимателя жилого помещения частного жилищного фонда; тремя экземплярами договора найма (аренды) или дополнительного соглашения к нему; техническим паспортом. Срок осуществления административной процедуры – 2 дня со дня подачи заявления.
Плата за осуществление административной процедуры не взимается.

Обратите внимание: если квартира построена (приобретена) с привлечением льготного кредита, то сдавать ее внаем можно только после полного погашения такого кредита, либо в исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение брака, смерть собственника жилья или члена его семьи, материальное положение и иные), с разрешения соответствующего районного, городского (городов областного и районного подчинения) исполнительного комитета, местной администрации района в городе без согласия залогодержателей.

Также запрещено сдавать внаем квартиры, расположенные в здании, подлежащем сносу, либо капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой, а также в подвале или полуподвале.

Прием документов по указанной административной процедуре осуществляется службой «Одно окно» по адресу:
г. Житковичи, улица Фридриха Энгельса, 4, понедельник — с 8.00 до 20.00, вторник, среда, четверг, пятница – с 8.00 до 17.30, суббота — с 9.00 до 13.00. Обеденный перерыв — 13.00 — 14.00.

Предварительная запись осуществляется по телефонам: 2-19-88, 142.