Что попадает под амнистию? Рассказала заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома Марина Злобич

Год благоустройства шагает по стране и Житковщине. Касается он не только наведения порядка, чистоты улиц и эстетики зданий. Цивилизованный подход нужен и в легализации прав на тот или иной объект, даже если вы его сами считаете своей собственностью. Как это сделать и что значит предоставленная государством возможность всё исправить, рассказала заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства райисполкома Марина Злобич.

– Марина Владимировна, вообще, что такое в принципе строительная амнистия?

– Упрощённый порядок приёмки в эксплуатацию объектов строительства, установленный Указом Президента Республики Беларусь от 25 июля 2022 года №253.

– О чём конкретно идёт речь?

– Это одноквартирные жилые дома и  нежилые капитальные постройки пятого класса сложности на придомовой территории. При этом они должны располагаться на земельном участке, который предоставлен до первого сентября 2022 года. А заявление о приёмке в эксплуатацию можно подать до первого января 2028-го.

– Что не попадает под упрощённую схему?

– Указ №253 не распространяется, например, на блокированные дома, квартиры в них, нежилые  капитальные постройки, одноквартирные дома на земельных участках, права на которые возникли после первого сентября 2022 года.

– Что считается самовольным строительством?

– Возведение, реконструкция, модернизация, реставрация, капитальный ремонт, снос объекта без получения разрешений или без проектной документации или с нарушением требований.

– Это влечёт административную ответственность?

– За самовольное строительство предусмотрен штраф. Его размер в отношении граждан составляет от 5 до 30 базовых величин, сегодня это от 210 до 1260 рублей. Кроме того, человек не имеет права собственности на самовольную постройку и не может её продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д. Поэтому владельцам самовольных построек стоит обратить особое внимание на предоставленную Указом №253 (в редакции  от 13 января 2025 г. Указ №10) возможность упрощённой легализации до 2028 года.  Она как раз-таки не только позволит приобрести законные права на недвижимость, но и избежать значительных штрафов.

– Какие объекты можно узаконить?

– Возведённые без нарушений  градостроительных и строительных норм и требований;  разрывов от зданий до границ участка. И указанные выше постройки. Для этого надо подать заявление в городской или районный исполнительный комитет.

– Что при себе иметь?

– Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;  ведомость технических характеристик;  согласие совершеннолетних граждан и участников общей долевой собственности, имеющих право на владение и использование этих жилых домов и капитальных построек.

– Сколько времени занимает процесс?

– На приём в эксплуатацию у местных органов власти должно  уйти не более 30 дней с момента подачи заявления. И, напомню, если не узаконить объекты, то их собственников ждёт штраф.