Можно ли дополнить целевое назначение земельного участка: разъясняем порядок

Нередко землепользователи задаются вопросом: допустимо ли расширить целевое назначение участка?

Как пояснили эксперты Государственного комитета по имуществу, это возможно в строго установленном порядке через процедуру изменения целевого назначения участка.

Согласно ст. 85 Кодекса о земле, использовать участок и расположенные на нем объекты необходимо исключительно по целевому назначению. Любое отклонение является нарушением, которое грозит административной ответственностью.

Процедура изменения назначения носит официальный характер и требует подачи заявления вместе с комплектом документов. Перечень необходимых бумаг определен в пункте 26 Положения о порядке деления, слияния и изменения назначения земельных участков (утверждено постановлением Совета Министров от 13.01.2023 № 32).

Особый порядок действует, если смена назначения связана со строительством. В таком случае решение об изменении целевого назначения принимается одновременно с разрешением на проектно‑изыскательские работы и возведение объекта. Разделить эти этапы законодательство не позволяет.

После того как уполномоченные органы вынесут положительное решение, землепользователю необходимо зарегистрировать изменение в территориальной организации по государственной регистрации.

Специалисты подчеркивают: любые попытки самовольно дополнить вид разрешенного использования или эксплуатировать участок не по назначению чреваты штрафами и судебными разбирательствами.